Sobre o imóvel
Descrição
Área Industrial à Venda | 13.000 m² | Trevo Cataratas Cascavel/PR
Uma oportunidade rara e estratégica para investidores e empresas que buscam localização logística premium, renda imediata e forte potencial de expansão.
Localizada junto ao Trevo Cataratas, com 100 metros de testada para a via marginal da BR-277, esta área industrial reúne visibilidade, acesso facilitado e infraestrutura viária moderna um dos pontos mais valorizados e movimentados da cidade.
Destaques do imóvel
Área total: 13.000 m²
Testada: 100 metros para a marginal da BR-277
Renda imediata: 2 contratos de locação já ativos
Área livre disponível: aproximadamente 7.500 m², com excelente potencial de novas locações ou implantação de galpões
Acesso diferenciado: trincheira em frente ao terreno, facilitando entrada e saída de veículos pesados
Topografia favorável e excelente aproveitamento do terreno
Localização estratégica
O Trevo Cataratas é reconhecido como um dos principais eixos logísticos do Oeste do Paraná, conectando importantes rotas estaduais e interestaduais. A recente reestruturação viária da região, com viadutos, trincheiras e marginais, elevou significativamente a fluidez do tráfego, a segurança e o valor imobiliário do entorno.
Potencial de uso
Centros de distribuição e logística
Transportadoras e operadores rodoviários
Galpões industriais ou comerciais
Pátios operacionais
Investimento patrimonial com renda e valorização
Diferencial competitivo
Este imóvel permite combinar renda imediata com desenvolvimento progressivo, reduzindo riscos e ampliando o retorno sobre o investimento. A ampla frente para a rodovia garante exposição comercial, facilidade de sinalização e atratividade para locatários de grande porte.