Sobre o imóvel
Descrição
Terreno de 700m² no Bairro Country
Excelente Viabilidade e Potencial Construtivo
Descrição: Excelente oportunidade para construtores, incorporadores ou para quem deseja construir uma residência de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Cascavel.
Terreno plano, limpo e com parâmetros urbanísticos altamente favoráveis.
Especificações Técnicas
Dimensões: 17,50m (frente) x 40,00m (laterais)
Área Total: 700,00 m²
Parâmetros de Construção:
Taxa de Ocupação (TO): 60%
(Área máxima de cobertura de 420,00 m² por pavimento).
Taxa de Permeabilidade (TP): 30% (210,00 m² destinados à área drenante/verde).
Coeficiente de Aproveitamento (CA) Básico: 3 (Permite área construída computável de até 2.100,00 m² com áreas não computáveis, o projeto final pode ser ainda maior).
Coeficiente de Aproveitamento (CA) Máximo: 5 (Permite até 3.500,00 m² de construção mediante pagamento de Outorga Onerosa ideal para projetos verticais ou multifamiliares).
Recuos: Frontal de 3,00m. Laterais e fundos exigidos apenas a partir de 7,50m de altura.
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