Sobre o imóvel
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em terreno localizado no Loteamento Recanto Tropical IV, Avenida Guaíra, em Cascavel/PR.
- Características do Lote:
Área total: 795,31 m²
Frente (testada principal): 22,39 m
Lateral / Testada secundária: 40,34 m
Zoneamento: ZEA 4 Zona de Estruturação e Adensamento 4
- Parâmetros Urbanísticos:
Taxa de ocupação: até 70% (podendo chegar a 80% com soluções alternativas)
Altura máxima: h/20, respeitando afastamentos e plano de proteção de aeródromos
Taxa de permeabilidade mínima: 20% (com possibilidade de soluções alternativas)
Índice de aproveitamento: 1,0 (ampliação possível via outorga onerosa)
- Potencial de Construção:
O lote apresenta excelente viabilidade para implantação de edifícios residenciais ou empreendimentos familiares, com ótima testada e zoneamento favorável, permitindo projetos de médio a alto padrão.
- Diferenciais da Localização:
Bairro consolidado e em expansão
Infraestrutura completa
Fácil acesso às principais vias da cidade
Região com alta demanda para empreendimentos residenciais
- Condições Comerciais:
Valor: R$ 1.200.000,00
Pagamento facilitado: até 48x direto com a construtora, corrigido pelo INCC
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