Sobre o imóvel
Descrição
O Centro Logístico Muller é um empreendimento de alto padrão, composto por 24 unidades modulares, projetadas para atender operações logísticas e industriais com máxima eficiência.
Destaques do empreendimento:
Localização estratégica: Situado a apenas 1 km do Trevo Cataratas, um dos principais entroncamentos logísticos da região.
Área do terreno: 57.498 m².
Área construída: 29.386 m².
Infraestrutura de ponta:
Pé-direito livre de 9 metros, proporcionando maior capacidade de estocagem vertical.
Piso industrial com capacidade de 6 toneladas por m², ideal para operações de alto desempenho.
Fechamento em PIR (Poliisocianurato), garantindo isolamento térmico e maior eficiência energética.
Segurança 24h, com monitoramento e controle rigoroso de acesso.
Acesso por reconhecimento facial, proporcionando mais agilidade e segurança nas operações.
Condições Comerciais Exclusivas
O Centro Logístico Muller oferece uma condição de pagamento única e inovadora, permitindo que o investidor adquira sua unidade com baixa exposição de caixa, conforme estrutura abaixo:
Entrada: 20% do valor total.
Parcelamento: 60% do saldo em 100 parcelas mensais, diretamente com a incorporadora.
Balões semestrais: 20% do saldo em 16 balões semestrais, facilitando o fluxo de pagamento.
Correção Monetária: INCC-M durante a obra e IGP-M + 1% ao mês após a entrega.
Diferencial Estratégico:
O Centro Logístico Muller se destaca por oferecer uma condição de pagamento inovadora que permite ao investidor adquirir sua unidade com baixa exposição de caixa e excelente rentabilidade futura.
O prazo de obra é de 36 meses, período durante o qual o cliente paga apenas uma parte do valor total, mantendo sua liquidez e planejamento financeiro intactos. Após a entrega da unidade, o proprietário pode imediatamente iniciar a locação do barracão, utilizando a receita obtida para cobrir as parcelas restantes do financiamento.
Essa estrutura proporciona ao investidor uma forma segura de adquirir patrimônio, pois:
Durante os 3 anos de construção: o cliente paga somente a entrada e parcelas reduzidas, sem comprometer seu fluxo de caixa.
Após a entrega do empreendimento: o imóvel já pode ser alugado, e o valor do aluguel é suficiente para cobrir as parcelas mensais, tornando a aquisição praticamente autofinanciável.
Valorização do imóvel: com a localização estratégica e infraestrutura de alto padrão, o ativo tende a valorizar ao longo do tempo, garantindo um excelente retorno sobre o investimento.
Essa é uma oportunidade única para empresários e investidores que desejam expandir seu patrimônio com mínimo desembolso inicial e máximo potencial de valorização.