Sobre o imóvel
Descrição
Prédio Comercial e Residencial à Venda Excelente Oportunidade de Investimento, Foz do Iguaçu - Pr.Excelente imóvel de uso misto, composto por 02 salas comerciais no pavimento térreo e 02 amplos apartamentos, oferecendo uma excelente opção para quem busca investir em imóveis com potencial de renda ou instalar seu negócio e morar no mesmo local.Área Terreno: 405m²; Área Contrução: 8464,23m²;Salas ComerciaisLocalizadas no pavimento térreo, as salas possuem excelente distribuição interna e infraestrutura para diversos segmentos comerciais.Sala Comercial 01: Área privativa: 70,97 m²; Área total: 91,72 m².Ambiente amplo;Banheiro adaptado para PNE;01 vaga de garagem.Sala Comercial 02: Área privativa: 74,72 m²; Área total: 96,56 m².04 salas;Copa;Banheiro adaptado para PNE;Área de circulação;01 vaga de garagem.O edifício conta ainda com 02 apartamentos de alto padrão, um localizado no primeiro pavimento e outro no segundo pavimento, ambos com plantas amplas e funcionais.Apartamento 01: Área privativa: 261,52 m²; Área total: 337,97 m².03 suítes;Sala de estar;Sala de jantar;Escritório;Cozinha;Lavanderia;Lavabo;Despensa;Área de churrasqueira.Apartamento 02: Área privativa: 261,52 m²; Área total: 337,97 m².03 suítes;Sala de estar;Sala de jantar;Escritório;Cozinha;Lavanderia;Lavabo;Despensa;Área de churrasqueira.Infraestrutura do Edifício: O empreendimento oferece excelente infraestrutura, proporcionando conforto, praticidade e segurança aos moradores e usuários das salas comerciais, incluindo:Hall de entrada;Escadas;Espaço preparado para instalação do Elevador;Corredores;Estacionamento;Central de gás;Instalações hidráulicas, elétricas e de telefonia;Áreas comuns bem conservadas.Diferenciais:Empreendimento de uso misto (comercial e residencial);02 salas comerciais no térreo;02 apartamentos amplos com mais de 260 m² privativos cada;02 vagas de garagem (01 para cada sala comercial);Excelente padrão construtivo.Ideal para investidores, clínicas, escritórios, empresas ou para quem deseja unir moradia e atividade comercial em um único imóvel.Uma excelente oportunidade de investimento, com estrutura pronta para gerar renda através da locação das unidades comerciais e residenciais, ou para utilização própria em uma localização estratégica.* Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.