Sobre o imóvel
Descrição
Imóvel com potencial Comercial disponível para Venda e Locação.
- Rua Javaé nº 1.203 Jardim Festugato, Foz do Iguaçu.
Transforme este imóvel imponente no coração de Foz do Iguaçu no ponto comercial ideal para o seu negócio!
Com 1.282 m² de terreno e 733 m² de área construída, este sobrado em 3 pavimentos oferece estrutura robusta e versátil para instalação de:
- Clínicas e consultórios
- Escolas ou cursos preparatórios
- Salões de beleza e estética
- Escritórios corporativos
- Restaurantes ou cafés
- Espaços híbridos (coworking, centros terapêuticos, entre outros)
Destaques do imóvel:
- Localização central e estratégica
- Em frente à área verde do Bosque Guarani
- Próximo ao futuro Hospital Frei Luiz (previsto para Dez/2025)
- Fácil acesso ao Paraguai
- Estacionamento público facilitado
- Ideal para receber clientes com conforto e acessibilidade
Distribuição:
- Térreo: salão principal, lavabo, 3 salas privativas, cozinha e jardim de inverno com possibilidade de plataforma elevatória
- Piso superior: 2 salas e 5 suítes (que podem virar consultórios, salas de aula ou atendimento)
- Subsolo: salão adicional, lavanderia, banheiro de serviço, dependência e garagem para múltiplos veículos
- Área externa: espaço para ampliação e estacionamento
Condições flexíveis para venda:
- Aceita permuta de até 80% do valor do imóvel (a avaliar);
- Parcelamento direto com o proprietário: entrada de 20% e saldo em até 60x c/ correção;
- Valor especial para pagamento à vista;
Valor de Venda: R$4.000.000,00.
Valor de Locação: R$20.000,00/mês.
Despesas anuais adicionais: Iptu e coleta de lixo + Seguro Incêndio.
**Os valores anunciados estão sujeitos à alteração sem aviso prévio, para mais informações consulte-nos.