Sobre o imóvel
Descrição
Uma residência verdadeiramente exclusiva, projetada para quem busca sofisticação, privacidade, tecnologia e uma localização privilegiada em Foz do Iguaçu.
Esta linda casa térrea está implantada em um terreno de 600m², em uma localização estratégica dentro do condomínio, próxima ao clube e às áreas de lazer. O imóvel possui 374,29m² de área construída, pé-direito duplo e um projeto cuidadosamente pensado para valorizar integração, conforto e exclusividade.
Uma localização única dentro do condomínio!
A residência possui duas fachadas, primária e secundária, com acesso por duas ruas, além de um belíssimo projeto de paisagismo.
Localizada em uma rua sem saída, proporciona total privacidade, sem vizinhos na frente ou nos fundos. A posição privilegiada permite contemplar o lago, o clube, o pôr do sol, a Ponte da Integração e a roda-gigante, inclusive com uma vista privilegiada para os fogos do réveillon.
Ao lado da residência está o bosque de contemplação e uma área de preservação, com nascente do condomínio, passeio e paisagismo, criando uma atmosfera única de contato com a natureza.
Composição do imóvel:
- 4 suítes;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Cozinha;
- Espaço gourmet;
- Ambientes integrados;
- Lavabo;
- Área de serviço;
- Piscina;
- Garagem para 2 carros;
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para entregar uma experiência diferenciada:
- Acabamentos e diferenciais de alto padrão;
- As quatro suítes contam com closet, sendo a suíte máster um verdadeiro destaque, com hidromassagem, bancada dupla, ducha dupla, banheiro revestido em branco Piguês importado;
- 5 aparelhos de ar-condicionado LG Art Cool Inverter Quente e Frio;
- 1 Split Cassete Carrier 56.000 BTUs Inverter Quente e Frio;
- Mármores italianos Michelangelo na cozinha e despensa;
- Lavabo em mármore Ônix translúcido;
- Bancadas da lavanderia em Antarctic White e Stunning Gray, com preto maquinado nos demais elementos;
- Churrasqueira automatizada Tecnogrill;
- Pisos em porcelanato Portobello e Portinari;
- Móveis planejados com projeto de arquiteta renomada, executados pela Godinho Móveis Design.
A residência também se destaca pela infraestrutura tecnológica e pelos sistemas de eficiência energética!
- Sistema de automação completo para iluminação, cortinas, persianas e home theater;
- Comando de voz e aplicativo com interface personalizada;
- Operação através de tablet e celular;
- Projeto luminotécnico automatizado, assinado e fornecido pela Foz LED;
- Usina solar com 29 kW de capacidade, atendendo 3 imóveis;
- Sistema de aquecimento de água com aquecedores independentes e termoacumuladores italianos;
- Aquecedor de piscina Thermos Inverter, com possibilidade de aquecimento ou refrigeração da água;
- Sistema de geração de água salgada para a piscina, reduzindo a necessidade de produtos químicos.
O Royal Falls Yacht Residence & Resort está localizado na Avenida das Cataratas, em uma das regiões de maior destaque do novo eixo de crescimento imobiliário de Foz do Iguaçu, com acesso pela Avenida das Cataratas e uma proposta inspirada nos grandes resorts, o condomínio oferece uma estrutura completa para lazer, esporte, bem-estar e convivência.
Entre os destaques estão:
- 4 piscinas, incluindo piscina coberta e aquecida;
- Aquaplay infantil;
- Piscina adulto com deck molhado;
- Piscina de biribol;
- 3 lagos: Lago dos Pássaros, Lago Gazebo e lago com píer;
- Academia;
- Spa;
- Quadra de tênis;
- Campo de futebol society;
- Campo de golf;
- Quadra de basquete;
- Áreas de contemplação e contato com a natureza.
A localização permite fácil acesso ao Centro e coloca a residência em um ambiente exclusivo, cercado pelos rios Tamanduá e Iguaçu, combinando natureza, segurança, lazer e alto padrão.
Uma residência para poucos, mais do que uma casa de alto padrão, esta propriedade entrega uma experiência completa: arquitetura sofisticada, acabamentos premium, automação, energia solar, climatização, piscina com tecnologia avançada, paisagismo e uma localização absolutamente privilegiada dentro do condomínio.
Uma oportunidade singular para quem procura exclusividade e qualidade de vida em um dos condomínios mais sofisticados de Foz do Iguaçu.
Sol Imóveis - CRECI 2574
(45) 3028-0544 | [email protected]
Desde 1990, a decisão certa.