Sobre o imóvel
Descrição
Apresentamos este sobrado exclusivo de alto padrão, localizado no Condomínio Fechado Village Iguaçu, no bairro Jardim Iguaçu, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Imóvel em excelente localização, com fácil acesso ao Centro e próximo a comércios e serviços essenciais, unindo sofisticação, conforto e funcionalidade.
Área construída: 650,00m²;
Área do terreno: 510,00m².
Características do imóvel:
- 5 suítes, sendo 3 no pavimento superior e 2 no pavimento térreo;
- Elevador, garantindo acessibilidade e conforto;
- Sala ampla com studio, espaço para escritório e biblioteca;
- Sala superior para TV ou Home Theater;
- Escritório;
- Lavabo;
- Cozinha planejada;
- Despensa para alimentos;
- Despensa para cama mesa e banho;
- Lavanderia;
- Espaço gourmet completo, com cozinha mobiliada;
- Espaço para adega;
- Piscina com área de lazer;
- Banheiro de apoio para piscina;
- Depósito para materiais da piscina;
- Garagem para 4 veículos.
Diferenciais:
- Estrutura para terceiro piso;
- Casa ecológica;
- Cisterna;
- Escada em mármore travertino, com corrimão em aço inox;
- Piso em porcelanato Roca;
- Jardim com paisagismo;
- Todos os banheiros mobiliados;
- Cozinha e espaço gourmet totalmente mobiliados;
Sobre a locação:
- O valor do condomínio não é fixo, podendo variar de um mês para o outro de acordo com as despesas do condomínio;
- IPTU 2026 9 x R$ 421,20;
- CONT. ILUMINAÇÃO PÚBLICA 2026 1 x R$ 51,04;
- IPTU/TAXA DE LIXO 2027 e seguintes anos sem isenção, com pagamento conforme Prefeitura local;
- Seguro incêndio e vendaval (valor a consultar).