Sobre o imóvel
Descrição
Este sobrado está à venda na Vila Maria, em Foz do Iguaçu, e reúne conforto, tecnologia e excelente padrão de acabamento em uma localização privilegiada. Com 200m² de área construída em um terreno de 207,45m², o imóvel oferece ambientes amplos, duas suítes com closet, automação residencial, amplo quintal e diversos diferenciais que proporcionam praticidade e qualidade de vida.
Localizado em um bairro tranquilo, próximo à Avenida General Meira, o sobrado conta com fácil acesso ao Centro da cidade, além de estar próximo a supermercados, escolas, restaurantes, comércios e serviços essenciais.
Resumo do imóvel:
- Finalidade: Venda;
- Tipo: Sobrado;
- Bairro: Vila Maria;
- Cidade: Foz do Iguaçu/PR;
- Área construída: 200m²;
- Área do terreno: 207,45m²;
- Dormitórios: 3, sendo 2 suítes;
- Garagem: 2 vagas;
- Destaques: Automação residencial, aquecimento a gás e móveis planejados.
Ambientes:
O projeto privilegia integração entre os ambientes sociais e excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando conforto para toda a família.
Piso Superior:
- 2 suítes amplas;
- Closets em ambas as suítes.
Piso Inferior:
- Sala e cozinha integradas;
- Quarto ou escritório;
- Banheiro social;
- Área de serviço;
- Amplo espaço de quintal;
- 2 vagas de garagem.
Diferenciais:
O imóvel reúne soluções modernas que agregam conforto, segurança e eficiência para o dia a dia.
Destaques:
- Box em vidro até o teto nos banheiros;
- Sistema de iluminação de emergência (nobreak), acionado automaticamente em caso de falta de energia;
- Instalação elétrica preparada para conversão das tomadas para 220V;
- Persianas automatizadas;
- Sistema de automação com Alexa em todos os cômodos;
- Câmeras de segurança automatizadas;
- Portas em alumínio com tratamento antirruído;
- Aquecedor a gás, com água quente em todas as torneiras;
- Chuveiros com controle automatizado de temperatura;
- Estrutura do telhado preparada para instalação de sistema fotovoltaico;
- Paredes com tinta lavável;
- Tomadas com entradas USB para carregamento de dispositivos móveis;
- Móveis planejados na cozinha e nos closets.
Localização:
Localizado na Vila Maria, o imóvel está em uma região residencial tranquila e valorizada de Foz do Iguaçu.
A proximidade com a Avenida General Meira proporciona rápido acesso ao Centro da cidade e facilita o deslocamento para diversos bairros, além da conveniência de estar próximo a escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, comércios e serviços essenciais.
Perguntas frequentes:
Qual é a área do sobrado?
O imóvel possui 200m² de área construída em um terreno de 207,45m².
Quantos dormitórios possui?
O sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes amplas com closet e um quarto que também pode ser utilizado como escritório.
O imóvel possui aquecimento de água?
Sim. A residência conta com aquecedor a gás, fornecendo água quente para todas as torneiras, além de chuveiros com controle automatizado de temperatura.
A casa possui automação residencial?
Sim. O imóvel dispõe de sistema de automação com Alexa em todos os ambientes, persianas automatizadas e câmeras de segurança integradas.
O sobrado está preparado para energia solar?
Sim. O telhado foi projetado para receber futuramente um sistema de placas fotovoltaicas.
Voltagem 110v/220v.
Sobre a locação:
- Aceita pets;
- IPTU 2026 9 x R$ 284,14;
- TAXA DE LIXO 2026 2 x R$ 138,71;
- IPTU/TAXA DE LIXO 2027 e seguintes anos sem isenção, com pagamento conforme Prefeitura local;
- Seguro incêndio e vendaval (valor a consultar).
Sol Imóveis - CRECI 2574
(45) 3028-0544 | [email protected]
Desde 1990, a decisão certa.