Sobre o imóvel
Descrição
Um novo conceito de morar, com alma contemporânea e essência exclusiva.
A Casa 481 é uma residência térrea assinada pelo arquiteto Fernando Farinazzo, marcada pela elegância minimalista, integração de espaços e excelência construtiva.
Arquitetura e Design:
Com 364,48 m2 de área construída em um terreno de 550 m2.
Com uma fachada que transmite maturidade arquitetônica, elegância silenciosa e atenção absoluta aos detalhes. Combina brises em alumínio amadeirado, concreto aparente e iluminação cênica arquitetural, resultando em uma estética leve, sofisticada e contemporânea. A passarela suspensa de entrada, cercada por um paisagismo assinado, cria um convite visual à contemplação logo na chegada.
(Móveis e decorações não inclusos no preço de venda. Consultar informações e valores.)
Ambientes Internos:
Sala de estar/TV, sala de jantar e cozinha internas integradas;
Lavabo, lavanderia, estendal, depósito/despensa e garagem para até 5 veículos (3 cobertos).
Área gourmet com churrasqueira e lavabo exclusivo, conectada à varanda e à piscina com spa integrado.
4 suítes com banheiro e closet, sendo 1 suíte master com amplo closet e banheiro privativo.
Escritório com versatilidade de uso.
Execução e Qualidade Construtiva:
A Casa 481 é fruto de um processo construtivo de alto padrão, com o conjunto de diretrizes do PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat) e princípios
da ISO 9001.
Na prática:
O projeto inclui compatibilização completa em plataforma BIM;
Controle rigoroso do concreto com amostragens, moldagem de corpos de prova e acompanhamento de resistência conforme ensaios laboratoriais;
Paredes executadas com prumo, nível e alinhamento conferidos em todas as etapas, assegurando acabamento perfeito.
Tubulações Tigre instaladas com organização técnica e testes de pressão e estanqueidade, garantem total funcionalidade hidráulica.
Testes de funcionalidade e caimento realizados em todos os pontos da rede para eliminar riscos de retorno e assegurar fluidez ideal.
Testes elétricos, hidráulicos e de automação executados antes da fase de acabamento, confirmando o pleno funcionamento de todos os sistemas da casa.
Cada detalhe é pensado para facilitar futuras manutenções.
Sustentabilidade e Tecnologia:
Infraestrutura preparada para energia solar fotovoltaica e carregador de carro elétrico;
Lajes impermeabilizadas e com tratamento térmico;
Sistema completo de aquecimento e pressurização de água, com boilers elétricos;
Área técnica elevada e centralizada;
Infraestrutura preparada para até 8 câmeras de monitoramento;
Sistema de automação inteligente integrando iluminação, climatização e persianas.
Instalações e Acabamentos Premium:
Sistema completo de automação com painel central e controle via aplicativo;
Interruptores inteligentes com design minimalista e operação intuitiva;
Ar-condicionado tipo K7 em todos os ambientes, inclusive dormitórios;
Esquadrias em PVC com telas mosquiteira e persianas motorizadas com isolamento acústico e térmico de alto desempenho;
Metais Docol;
Vidros temperados incolores;
Porta principal em alumínio robusto com fechadura digital;
Porcelanatos Portinari ou similar em todos os ambientes;
Piso vinílico nas áreas íntimas;
Portas internas em WPC com batentes até o teto, fechaduras e dobradiças em inox escovado magnetizadas;
Nivelamento perfeito entre área gourmet e varanda, com trilhos embutidos e drenos ocultos;
Forros rebaixados com cortineiros e tabicas em alumínio preto;
Rodapés invertidos;
Nichos de banheiro iluminados;
Garagem coberta para até 3 veículos.
Fachada com pintura Suvinil Sol & Chuva emborrachada e hidro-repelente.
Impermeabilização e Durabilidade:
Sistema completo de impermeabilização com Denvertec e Vedacit em áreas molhadas, fundações e paredes externas até 1,5m de altura;
Cobertura em telhas tipo sanduíche de aluzinco 30mm com tratamento térmico e acústico;
Calhas e rufos galvanizados, vedados com Sikaflex.
Área Externa e Lazer:
A piscina revestida com spa integrado cria um cenário de relaxamento e contemplação. O paisagismo assinado e a iluminação cênica automatizada completam a atmosfera de exclusividade.
A área gourmet e a varanda integram-se de forma fluida, criando um ambiente perfeito para receber com sofisticação.
Documentação:
A Casa 481 possui certificação completa da obra, manual do proprietário, garantias legais e plano de manutenção.
Toda a documentação (incluindo habite-se, certidões e registros) é entregue de forma regular e transparente.
Ficha Técnica:
Área construída: 364,48 m2
Área do terreno: 550 m2
Arquitetura: Farinazzo Arquitetura
Construtora: MF Empreendimentos
Localização: Condomínio Royal Falls Yacht Rua Água Branca, Foz do Iguaçu/PR
Entrega prevista: Outubro de 2026 (+60 dias de tolerância)