Sobre o imóvel
Descrição
*Casa Moderna Mobiliada + Sala Comercial em Avenida Movimentada!*
Excelente localização em esquina próxima à Av. República Argentina Foz do Iguaçu
Imóvel completo, recém-reformado, moderno e pronto para morar e/ou empreender!
*Destaques da Casa (157m²):*
* Totalmente mobiliada com móveis planejados em todos os ambientes
* Cozinha gourmet com churrasqueira, cooktop 5 bocas Brastemp, coifa, forno e micro-ondas Electrolux Pro Series, geladeira Brastemp
* Sala ampla com sofá retrátil 3,5m (ficará no imóvel)
* Mesa de jantar com 7 poltronas Wood Prime (ficará no imóvel)
* Lustres de cristal e acabamento completo em gesso
* 6 ar-condicionados inverter novos
* Sistema fotovoltaico moderno com microinversores (produção estimada de 800kWh/mês instalado em 01/25, com 10 anos de garantia)
* Aquecimento solar: boiler 400L + coletores
* Piscina de alvenaria (6,80 x 3,30) com salinizador e iluminação
* Segurança completa: câmeras, cerca elétrica, alarme e vigilância 4G
* Portas e janelas em alumínio com persianas elétricas nos quartos
* Iluminação 100% em LED
* Terreno de esquina com 375m² e área construída total de 225m²
* Estacionamento para 5 veículos
* Telhado com telhas galvanizadas
*Distribuição interna:*
1 suíte com closet e penteadeira, 2 quartos, 1 banheiro social, 1 lavabo, sala de estar, cozinha gourmet, área de serviço, pergolado, ducha externa, piscina e 2 acessos com portões automáticos.
*Sala Comercial Independente (68m²):*
* Dividida em 3 ambientes, com móveis planejados novos e nunca usados
* Ar-condicionado inverter 24.000 BTUs
* Estacionamento exclusivo para até 5 veículos
* Guia amarela regularizada
* Ideal para clínicas, pet shop, escritórios ou locação comercial (mais de 1000 CNAEs possíveis)
* Excelente visibilidade em avenida movimentada
Localização estratégica:
* Próxima de escolas, farmácias, bancos, supermercados (Muffato),
* 7 minutos do Shopping JL e do Centro
* 12 minutos da Ponte da Amizade
Documentação em dia, *pronta para financiamento*.
Valor sob consulta. Aceita proposta.
Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esse imóvel único!